Verkoop

Verkopen is een kunst op zich

Makelaardij Bosma & Tuize weet wat er bij komt kijken.

U bent van plan uw huis te verkopen. Neemt u daarbij Makelaardij Bosma & Tuize in de arm, dan kunt u rekenen op een succesvolle verkoop. U profileert onder andere van onze regionale marktkennis en ons bouwkundig inzicht. wij stellen een reële vraagprijs vast en kunnen effectief serieuze gegadigden voor uw woning vinden.

Stap 1. Taxatie van de woning:

Als eerste staat er een inspectie van uw woonhuis op het programma om de bouwkundige staat te bepalen. Met ons inzocht in de regionale huizenmarkt kunnen wij daarna, uiteraard in overleg met u, een reële vraagprijs vaststellen. Naast de eerste inspectie van uw woonhuis, verrichten wij juridisch onderzoek naar de volgende zaken; kadastrale recherche, erfpacht en dienstbaarheden, overige rechten en plichten.

U kunt er met ons voor kiezen een bouwkundige keuring uit te - laten voeren. Dit houdt in dat een onafhankelijk bureau uw woonhuis keurt en een rapport opmaakt van de bouwkundige staat. Een dergelijke keuring betekent zekerheid voor zowel koper en verkoper.

Stap 2. De verkoopstrategie: 

Samen met u bespreken wij welke promotiemiddelen we het beste kunnen inzetten om uw woonhuis zo goed mogelijk aan te bieden op de markt. Hier komen de verschillende promotiemiddelen aan bod: presentatie van uw woning in de etalage, www.funda.nl, www.bosmatuize.nl, tuinbord en of raambiljetten, opname van uw woning in het NVM-uitwisselingssysteem, adverteren (regionaal of landelijk dagblad/woonmagazines).

Stap 3. De bezichtigingen:

Wanneer wij aspirant kopers voor uw huis gevonden hebben, maken wij een afspraak voor bezichtiging. Wij zorgen ervoor dat de toekomstige koper een goed beeld van uw woonhuis kijgt. Dit is van groot belang voor de onderhandelingen in een later stadium.

Stap 4. Professioneel onderhandelen:

Wanneer er een geschikte koper is gevonden, onderhandelen wij namens u met de koper of diens makelaar. Het hele proces, vanaf het eerste bod tot en met de uiteindelijke overeenstemming, wordt met u besproken.

Stap 5. De koopakte:

Wanneer de onderhandelingen tot een overeenkomst hebben geleid, maakt ons kantoor de koopakte op. Deze wordt met de koper en u besproken en vervolgens ondertekend. Er worden tevens afspraken gemaakt over de eventuele overname van roerende zaken.

Stap 6. De laatste inspectie:

Voor de eigendomsoverdracht bekijken wij, samen met u en de koper, uw huis om er zeker van te zijn dat alles is zoals is overeengekomen. Deze laatste inspectie vindt vlakt voor het tekenen van de akte bij de notaris plaats. Dit is ook het moment om samen de meterstanden te noteren, uitleg te geven over installaties en eventueel uw nieuwe adres door te geven voor het doorsturen van de post.

Ten slotte, begeleiding bij de notaris:

Wij zorgen ervoor dat de notaris, de koper en u als verkopende partij, de akte krijgen. Er wordt met u een tijd en datum afgesproken voor de levering bij de notaris. Tijdens het bezoek aan de notaris zijn wij bij u als adviseur, getuige en woordvoerder.

Verkocht !

Na het bezoek aan de notaris is de verkoopprocedure afgerond. Mocht u nog vragen of opmerkingen hebben, dan kunt u daamree, ook na de eigendomsoverdracht, altijd bij ons terecht!